イニシア練馬北町アベニュー

  • 東京都練馬区北町一丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩10分

  • 2023年築 / 6階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
6,290万円
101.1万円/㎡
相場
6,779万円
108.9万円/㎡
4,816
6,125
7,433
8,741
AI査定結果
推定相場価格
6,779万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,125万円〜7,433万円
98.4万円/㎡〜119.5万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
イニシア練馬北町アベニュー
6,290万円（101.1万円/㎡）/ 3階 / 62.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は103.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/096,290万円101.1万円3階 62.22㎡ 3LDK北東
2025/12/226,490万円104.3万円3階 62.22㎡ 3LDK北東
2025/12/076,499万円104.5万円3階 62.22㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は106.02万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
イニシア練馬北町アベニュー
練馬区北町一丁目
東武練馬駅10分 6,290万円101.1万円62.22㎡3LDK3階 / 6階建 北東2023年62戸RC
2025/12/25ファインスクェア大泉学園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅14分 7,880万円105.5万円74.7㎡2LDK+S4階 / 6階建 東2021年34戸RC
2025/12/26ガーデンテラス大泉学園
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅5分 6,490万円100.7万円64.45㎡3LDK3階 / 5階建 東2019年25戸RC
2025/02/26クレヴィア大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅7分 6,380万円115.2万円55.37㎡2LDK2階 / 5階建 西2023年68戸RC
2025/01/21プラネスーペリア石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 6,990万円108.8万円64.25㎡3LDK1階 / 7階建 西2019年74戸RC
2024/03/24リリーゼ光が丘アベニュー
練馬区土支田二丁目
光が丘駅14分 6,180万円85.4万円72.39㎡3LDK+4階 / 5階建 南2018年18戸RC
2025/11/19プラウド練馬光が丘公園
練馬区旭町二丁目
地下鉄成増駅9分 7,580万円107.1万円70.77㎡3LDK2階 / 6階建 南西2019年60戸RC
2025/04/04ローレルコート石神井公園
練馬区高野台五丁目
石神井公園駅9分 7,880万円109.6万円71.9㎡2LDK+S1階 / 3階建 南東2018年40戸RC
2025/12/16センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
練馬区谷原五丁目
石神井公園駅16分 5,480万円89.0万円61.57㎡3LDK1階 / 9階建 東2019年56戸RC
2024/12/18センチュリー光が丘
練馬区高松五丁目
光が丘駅10分 5,990万円99.1万円60.45㎡3LDK6階 / 8階建 西2022年38戸RC
2026/01/04ヴィークコート吉祥寺通り
練馬区立野町
吉祥寺駅17分 8,380万円122.9万円68.2㎡3LDK8階 / 8階建 東2018年54戸RC
2023/12/26ディアナコート石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅3分 7,480万円102.9万円72.72㎡2LDK1階 / 6階建 北西2018年33戸RC
2025/12/05ブリシア石神井公園II
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅12分 5,980万円94.5万円63.3㎡3LDK3階 / 5階建 東2020年22戸RC
2025/12/25Brillia練馬高野台
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅8分 7,880万円117.6万円67.02㎡3LDK4階 / 7階建 南東2020年73戸RC
2025/12/04リリーゼ光が丘レジデンス
練馬区春日町六丁目
光が丘駅9分 5,780万円106.6万円54.23㎡2LDK5階 / 8階建 南2019年22戸RC
2025/11/19ヴェレーナ練馬ぬくいの森
練馬区貫井四丁目
富士見台駅13分 7,480万円104.0万円71.92㎡3LDK1階 / 5階建 南2023年61戸RC
2025/08/25デュオステージ練馬春日町
練馬区春日町六丁目
練馬春日町駅4分 5,499万円114.2万円48.17㎡2LDK5階 / 5階建 西2018年41戸RC
2024/11/18ラコント練馬春日町
練馬区春日町四丁目
練馬春日町駅5分 7,498万円118.7万円63.19㎡2LDK4階 / 9階建 南西2024年39戸RC
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練馬区北町三丁目
東武練馬駅8分 6,180万円102.3万円60.4㎡3LDK2階 / 7階建 東2021年54戸RC
2025/11/09エクセレントシティ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅9分 8,480万円121.0万円70.07㎡3LDK6階 / 6階建 南西2022年72戸RC
2024/02/13エクセレントシティ練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅9分 6,780万円95.5万円70.96㎡3LDK4階 / 6階建 南東2022年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、練馬区では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は練馬区の平均と比較して3.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
278.3万円/㎡
前年比+41.1%
練馬区
104.6万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名イニシア練馬北町アベニュー
所在地東京都練馬区北町一丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩10分
築年月2023年
階数6階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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